Ruhiges Mietobjekt auf großem Grundstück im Herzen von Godensholt
1.100,00 € - 26689 Apen / Godensholt - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das in Godensholt, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Apen in Niedersachsen, gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die zeitlose Architektur mit klassischem Satteldach. Die Immobilie bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss erstreckt. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 96,5 m², die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, zwei Flure sowie einen praktischen Abstellraum und einen kleinen Keller verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Werkzeugschuppen und einen Partyraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Inmitten einer naturnahen und gewachsenen Wohnumgebung bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein solides Zuhause in einer ruhigen, ländlich geprägten Lage suchen.
Das Erdgeschoss bietet mit seinem großen Wohnzimmer und der großzügigen Küche eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum, um sich selbst und auch Gäste angenehm unterzubringen. Wie ersichtlich ist das Haus vollständig leerstehend. Dadurch besteht die Möglichkeit, alle Möbel aus dem bisherigen Haus oder der bisherigen Wohnung mitzunehmen, ohne etwas verkaufen zu müssen. Die Wohnung wurde nach dem Auszug der vorherigen Mieter noch einmal frisch renoviert, um dem neuen potenziellen Mieter, in diesem Fall Ihnen, ein besonders komfortables Wohngefühl zu bieten.
Im Obergeschoss bietet das Haus ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die viel Platz für eine Familie bieten. Die zusätzlichen Räume können jedoch auch flexibel genutzt werden, zum Beispiel als Büro, Hobbyraum, Ankleidezimmer oder sogar als entspannte Gaming Ecke.
Lage
Godensholt gehört zur Gemeinde Apen und bietet eine ruhige, landschaftlich reizvolle Wohnumgebung. Die Nähe zu Westerstede, Barßel und Augustfehn sorgt für eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und den öffentlichen Nahverkehr. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und einer entspannten Lebensqualität – perfekt für ruhesuchende Mieter.
Ausstattung
Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Garten mit Werkzeugschuppen sowie einer separaten Partyhütte. Der Partyraum bietet eine tolle Möglichkeit für entspannte Feiern – egal ob mit Musik, einem kühlen Getränk oder einfach in guter Runde. Und das Beste: Er kann nicht nur im Sommer genutzt werden, sondern auch gemütlich an kalten Wintertagen.
Der TV Empfang erfolgt über eine Satellitenanlage. Der aktuelle Internetanschluss wird über DSL bereitgestellt. In der Straße ist jedoch bereits Glasfaser verlegt und die Eigentümer befinden sich bereits in der Vorbereitung, den Glasfaseranschluss direkt ins Haus legen zu lassen. Damit ist das Objekt bestens für eine moderne und schnelle Internetversorgung gerüstet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 160 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 18.01.2036
Sonstiges
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Wir geben Ihnen gerne die Gelegenheit, sich selbst vor Ort einen Eindruck zu machen.
Es fällt keine Maklerprovision für Mieter dieser Immobilie an. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten persönlich bestimmt.