Im Herzen der Kreisstadt Westerstede befindet sich im gepflegten Stadtpark Thalenweide der 1933 erbaute und im Jahre 1979 erweiterte und zu Wohneinheiten umgebaute ehemalige Wasserturm. Er verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten und wurde in altbewährter massiver Klinkerbauweise erstellt In einer Entfernung von nur etwa 100 Metern befindet sich die Fußgängerzone, auch zum Marktplatz sind es weniger als fünf Gehminuten.
Die hier von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des markanten Gebäudes und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt etwa 92 m². Auch der zur Wohnung gehörende Abstellraum und der allgemein nutzbare Fahrradraum sind im Erdgeschoss untergebracht.
Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert. Auch die Fassade des Hauses wurde überarbeitet und neu versiegelt. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und Kellerräume für die Wohnungen. Die braunen Alufenster verfügen über Isolierverglasung und stammen aus dem Jahr 1979.
In der Wohnung selbst hat der Eigentümer 2016 neuen Bodenbeläge eingebracht. Außerdem wurde in diesem Zuge das Bad erneuert und eine moderne Einbauküche installiert. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Geprägt vom einmaligen Flair der Garten- und Parklandschaft des Ammerlandes, steht Westerstede - als staatlich anerkannter Erholungsort - sinnbildlich für die frische sowie hohe Lebens- und Wohnqualität des Nordens.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgeprägte Gastronomie finden sich in der Hauptstadt des Ammerlandes. Neben sämtlichen Behörden sind hier außerdem diverse Fachärzte, Apotheken, verschiedene Schulen bis hin zum Gymnasium, Kindergärten, ein Hallen- und Freibad sowie ein großes Klinikzentrum vorhanden.
Landschaftlich gesehen zeigt sich rund um die Kreisstadt Westerstede das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen.
Das große Wohnzimmer mit der riesigen Fensterfläche ist südlich ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse, von der aus man einen großartigen Blick in den Park und auf die Teichanlage genießen kann. Rhododendren im Beet vor der Terrasse schützen vor neugierigen Blicken.
Wie bereits erwähnt, wurden Bad und Küche erst 2016 erneuert. Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum/Vorratsraum neben der Küche sind ebenfalls hier im Innenbereich der Wohnung untergebracht. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum am Eingang des Gebäudes im Erdgeschoss, und nicht wie bei den anderen Wohnungen im Kellerbereich.
Technik:
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022. Für schnellen Internetzugang sorgt hier eine DSL-Verbindung, TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss.
Ein elektronischer Türöffner ist in der Wohnung bzw. im Gebäude vorhanden.
| Endenergieverbrauch | 113 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 01.02.2028 |
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Wir gehen gerne mit Ihnen in den Stadtpark, um die Wohnung anzuschauen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Insbesondere möchten wir erwähnen, dass die uns zu diesem Objekt vorliegenden Grundrisse und Wohnflächenberechnungen nicht von uns überprüft worden sind und die Angaben daher als unverbindlich anzusehen sind. Auf den Bildern und Skizzen enthaltenes und eingezeichnetes Inventar ist nicht Bestandteil des Angebotes.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Interesse unserer Anbieter ein Exposé nur herausgeben können, wenn uns die Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten (Name, Anschrift, Rufnummer, E-Mail) mitgeteilt worden sind.
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